Специалисты по недвижимости во Франции

Во Франции доминирующий менталитет в сфере недвижимости требует централизованных, эффективных и хорошо организованных органов, которые координируют процесс поиска, покупки и продажи и заключение сделки между продавцом и покупателем. В отличие от других стран, только несколько профессионалов участвуют в сделке.

Управление недвижимостью и эксперты

Четыре основные организации существуют во Франции исключительно для предоставления экспертного персонала, который может оказать помощь людям, занимающимся недвижимостью, независимо от того, покупают ли они, инвестируют или арендуют жилье. Из четырех действующих агентств недвижимости наиболее популярными являются FNAIM или Fédération Nationale des Agents Immobiliers.

FNAIM

Аббревиатуру FNAIM можно перевести как «Французская национальная федерация недвижимости».

  • В качестве логотипа он рекламирует желтый куб, координирует деятельность 8 000 отделений агентства и насчитывает 37 000 специалистов, которые специализируются на предоставлении услуг, начиная от продажи недвижимости и заканчивая консалтингом. У него очень строгая рабочая этика, честность и профессионализм, которые соблюдаются как руководством, так и сотрудниками, а все сотрудники являются лицензированными специалистами.
  • Он представляет и защищает своих собственных профессионалов и своих клиентов, потребителей путем создания прочных отношений с властями.
  • Он предоставляет экспертную и обновленную информацию по экономике и по правовым вопросам. Он выпускает ежеквартальные деловые новости, особенно на рынке недвижимости, и ежегодный отчет о доходах от рынка. В нем собраны исследования, основанные на точных экономических данных, и его влияние распространяется даже на коридоры парламента, когда обсуждаются вопросы недвижимости.
  • Он легко доступен через портал веб-сайта: http://www.fnaim.fr

Эксперты

  • Агент по недвижимости — все агенты во Франции по закону должны иметь лицензию и быть членами признанной организации. Во Франции есть 4 основных агентства недвижимости:
    • FNAIM или é é рацион Nationale де Агенты Immobiliers
    • UNIT или Nationale de l’Immobilier
    • SNPI или Syndicat National des Professionnels Immobiliers
    • CNAB или Конф é д é Рацион Nationale де Administrateurs де Biens
  • Notaire — нотариус — правительственный чиновник, похожий на сборщика налогов, который участвует в сделках с недвижимостью по купле-продаже. Он отвечает за сбор различных налоговых платежей, которые осуществляются покупателем и продавцом в любой транзакции.
  • Юридический консультант — квалифицированный юрист, который обычно представляет одну из сторон, занимающихся юридическими аспектами сделки. Очень часто обе стороны стремятся быть представленными другим юридическим советником или нотариусом, и в этом случае оба специалиста будут участвовать в оплате своих услуг.
  • Агент по поиску недвижимости. Этот агент специализируется на поиске, главным образом от имени потенциального покупателя. Его поиски часто приводят его в архивы и другие правительственные хранилища, где хранятся записи. Информация, которую он предоставляет покупателю, является ценной и необходимой для облегчения транзакций.
  • Управляющий недвижимостью — управляющий недвижимостью обычно вовлекает себя на ранних стадиях переговоров с покупателем. Он может предоставить подробную информацию о недвижимости, которая является предметом предполагаемой продажи. Он ведет переговоры от имени продавца.